taxa de piscina? Quais são os custos a pagar para construir uma piscina? Quais são os custos de instalação da piscina? Como a taxa de desenvolvimento é calculada? Qual é a taxa e a tributação de uma piscina subterrânea, semi-subterrânea, acima do solo ou kit? WorkDiy fornece uma atualização sobre as taxas e os custos das novas piscinas privadas. O que é a.
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Resumo do artigo
- Taxas de
- piscina Definir a propriedade da piscina Não pague a
- taxa predial
da piscina
- A
- taxa de habitação da piscina Definida em Instalação da piscina
- Taxas de piscina de menos de 10 m2
- Taxas para uma piscina acima do solo
- Custos de uma piscina de mais de 10 m2
- e semi-enterradas taxas de piscina
Enterrada
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Taxas sobre as
piscinas
A instalação de uma piscina privada no seu jardim resultará em um aumento das taxas prediais e residenciais. Na verdade, qualquer construção de alvenaria como uma casa de jardim, uma varanda ou uma piscina aumenta o valor locativo da sua propriedade. Esse valor locativo é a base para o cálculo do imposto sobre a habitação e do imposto predial relacionados à sua casa. A taxa sobre piscinas privadas é calculada com base na área tributável da piscina por m2.
A declaração de uma piscina é obrigatória. Embora a declaração da nova piscina tenha um impacto direto sobre os impostos e taxas locais, como o imposto predial e o de habitação.
Imposto predial sobre a piscina
A construção de uma piscina subterrânea ou semi-subterrânea resultará em um aumento da taxa predial. Piscinas de menos de 10 m2 e piscinas acima do solo não estão sujeitas ao imposto predial.
O cálculo do imposto predial para uma piscina é difícil de determinar, pois leva em conta muitos critérios relacionados à localização. Portanto, não seremos capazes de estimar o valor do imposto predial após a instalação de uma nova piscina. O imposto sucessório é revisado para cima ou para baixo com base na razão de reavaliação determinada a cada ano e na taxa de imposto estabelecida pela comunidade.
Não pague impostos prediais por uma piscina
Não há milagre. Toda nova construção de piscina que não pode ser movida sem ser demolida resulta em custos adicionais na sua notificação de imposto predial.
Dito isso, você pode ganhar 2 anos de isenção do imposto predial sobre sua piscina fazendo uma declaração de conclusão das obras da piscina junto à administração francesa. A condição para ter direito a essa isenção do imposto predial da piscina por 2 anos é fazer sua declaração dentro de 90 dias após a conclusão das suas obras.
A declaração é feita utilizando o módulo 6704 IL: Mudança de consistência ou Atribuição de propriedades construídas e não construídas.
Taxa de habitação sobre a piscina
Construir uma piscina aumenta o valor locativo da sua propriedade. Portanto, a taxa de habitação da sua casa será reavaliada com a presença de uma piscina. É muito difícil fornecer um aumento percentual do seu imposto predial porque existem múltiplos coeficientes a serem considerados entre eles:
- O valor da taxa de habitação é fixado pelos municípios ou autoridades locais.
- De acordo com o tamanho da piscina em m2 da piscina.
A taxa de desenvolvimento sobre as piscinas
Você conhece o princípio da taxa de desenvolvimento, também conhecida como TA. Como o nome sugere, a taxa de desenvolvimento se aplica a pedidos de autorização apresentados em 1º de março de 2012 ou posteriormente. As taxas de instalação se aplicam a qualquer nova construção que resulte em taxas mais altas.
A instalação de uma piscina gera taxas de desenvolvimento. Essas taxas de desenvolvimento da piscina são calculadas com base no número de m2 da piscina. Para determinar o custo das taxas de desenvolvimento, o custo por m2 de piscina é uma taxa fixa não tarifária de 200 euros por m2. O cálculo das taxas de instalação da piscina é crucial para levar em conta todos os custos associados ao projeto de construção da piscina em seu terreno.
Por exemplo, uma piscina de 15 m2, o valor das taxas de desenvolvimento da piscina será de 15 m2 x 200 euros = 3000 euros. Isso representa a base tributária, mas não é o que você vai pagar.
Na verdade, você pagará apenas uma pequena porcentagem:
- o taxa da parte departamental: entre 1 e 2,5% da base tributável não pode exceder 2,5%.
- o taxa da parte municipal: entre 1 e 5%.
Tributação de uma piscina
No que diz respeito à tributação das piscinas, dois tipos de construções são distinguidos. Inicialmente, as piscinas de menos de 10 m2, as piscinas acima do solo ou qualquer outro tipo de piscina que não requer escavação ou alvenaria não serão tributadas.
Em segundo lugar, piscinas de mais de10 m2, piscinas subterrâneas ou semi-subterrâneas ou qualquer tipo de piscina que exija o uso de escavações ou trabalhos de alvenaria.
A questão da imposição de uma piscina de kit é um debate. Embora possam ser consideradas piscinas facilmente removíveis e desmontáveis, essas piscinas de kit frequentemente requerem trabalhos de escavação. Como resultado, as piscinas de kit, frequentemente de madeira, são consideradas piscinas tributáveis da mesma forma que as piscinas subterrâneas.
Grupos não tributáveis
Para evitar pagar taxas de piscina e limites diferentes relacionados à construção de uma piscina, você deve optar por piscinas não tributáveis. No entanto, você será limitado no tamanho da piscina para que não pague impostos.
Custos de piscina de menos de 10 m2
Para uma piscina de menos de 10 m2, não é necessário fazer uma declaração de obras ou uma autorização da prefeitura para a construção de uma piscina fixa.
Exceto se você viver em uma área protegida como uma área protegida, um local classificado ou em espera de classificação, uma reserva natural, um parque natural.
À sua pergunta: “Qual é o tamanho da piscina para não pagar impostos? A resposta é inferior a 10 m2. Uma piscina de menos de 10 m2 não é tributável e não requer qualquer autorização de trabalho.
Taxa para uma piscina acima do solo
A piscina acima do solo é a única piscina não tributável. Este tipo de piscina pode ser desmontado ou demolido e, portanto, não é considerado um elemento de alvenaria. Portanto, a piscina acima do solo não é tributável.
Escolher o tamanho de uma piscina é importante para não pagar impostos. Na verdade, quanto maior a piscina, mais impostos você pagará.
As piscinas acima do solo não são tributadas. Ao instalar uma piscina acima do solo, você não precisa pagar impostos prediais ou locais.
Piscinas tributáveis
As piscinas chamadas tributáveis são todas as piscinas de mais de 10 m2. Nesse caso, a tributação da piscina tem consequências graves não apenas para os impostos locais, mas também para o desenvolvimento fiscal a ser resolvido.
Taxas de uma piscina superior a 10 m2
A construção de uma piscina de mais de 10 m2 requer uma declaração prévia de trabalho à administração. Para obter a permissão para construir sua piscina de mais de 10 m2, seu projeto deve respeitar os regulamentos de urbanismo em vigor em sua municipalidade.
A declaração prévia de trabalho deve ser feita nos casos em que você deseja realizar uma construção de piscina de tamanho inferior ou igual a 100 m2 descoberta ou cuja cobertura fixa ou móvel tenha uma altura do solo inferior a 1,80 m.
A construção de uma piscina de mais de 10 m2 resulta em mudanças fiscais e tributárias. Os custos para uma piscina de mais de 10 m2 são muitos: aumento da taxa de habitação, aumento da taxa predial e da taxa de desenvolvimento a pagar.
Custos de piscina subterrânea e semi-subterrânea
A regra estabelecida pela administração francesa e fiscal é simples quanto à tributação das piscinas subterrâneas e semi-subterrâneas. Toda piscina será tributada se sua construção estiver fixada ao solo e não puder ser transportada, movida sem ser demolida.
A piscina semi-subterrânea é tributável. Mais geralmente, todas as piscinas de mais de 10 m2 são tributáveis sobre seu imposto predial, taxa local de desenvolvimento sobre a piscina.
Novo resumo da taxa sobre a piscina
Para facilitar a compreensão da tributação das piscinas, propomos uma tabela resumindo as implicações fiscais e tributárias para a instalação de uma piscina com base no número de m2 da piscina.
Com todas essas informações, não hesite em compartilhar seu projeto para criar uma piscina privada em seu terreno. Ajudamos você a determinar as implicações fiscais da instalação de uma piscina e a evolução dos impostos imobiliários e locais Tipo de piscina Tributação de uma piscina: impostos e taxas Custos de piscina de menos de 10 m2 Sem taxa, sem taxa sobre piscina Custos de piscina de mais de 10 m2 Impostos locais Impostos prediais Custos de desenvolvimento a pagar Taxas sobre a piscina predial Sem taxa, sem taxa de piscina Custos de piscina semi-subterrânea Impostos locais Impostos prediais Custos de desenvolvimento a pagar Custos de piscina enterrada Impostos locais Impostos prediais Custos de desenvolvimento a pagar.
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